시세차익이 3억원~4억원까지 가능한 무순위 줍줍 매물이 나왔습니다. 바로 성남시에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종 3차인데요. 이번에 계약해지로 인해 나온 e편한세상 금빛 그랑메종 매물은 408동 1803호로 로얄층에 속하는 1세대로 무주택자이면 누구나 신청이 가능합니다. 오늘은 e편한세상 금빛 그랑메종의 정보와 청약절차 절차에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
e편한세상 금빛 그랑메종 청약정보
이번에 나온 줍줍 매물은 로얄층에 속하는 408동 1803호 1세대입니다. 기존 계약자가 계약 해제되어 나온 물건으로 현재 시세 10억 정도에 형성이 되어 있는데 청약에 당첨이 된다면 분양가인 6억원대에 계약을 하실 수 있습니다. 시세차익이 3억~4억원에 이를 것으로 보이죠. 또한 거주의무가 없기 때문에 2년 월세나 전세를 준 후에 매도를 하게 되면 비과세 혜택을 받으면서 시세차익을 벌 수 있는 아주 좋은 매물입니다.
청약 자격
▶ 청약 신청일 기준 국내에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 세대 구성원 또는 세대주인 미성년자
청약 일정
▶ 청약 신청일: 2024년 6월 19일
▶ 당첨자 발표: 2024년 6월 24일
▶ 계약 체결: 2024년 7월 1일
청약정보
▶ 84A 타입 분양가: 595,180,000원
▶ 발코니 확장비: 12,000,000원
▶ 총 공급대금: 607,180,000원
▶ 납부일정
- 계약금 10% (5,951 만원) : 7월 1일
- 중도금 10% (5,951 만원) : 7월 15일
- 잔금 80% (4억 7,610 만원) : 8월 29일 입주시
▶ 현재시세: 동일타입 호가 10억, 실거래가 9억 3천만원
▶ 타입 : 84 A형 (408동 1803호)
청약 신청 방법
청약 신청은 6월 19일 청약홈 웹사이트(http://www.applyhome.co.kr)에서 온라인으로 진행됩니다. 신청자는 본인 인증 후 청약 신청서를 제출해야 합니다.
청약 당첨 후 필요한 금액
▶ 실거주할 경우
계약금과 중도금을 제외한 잔금 전체를 주택담보대출을 받을 수 있기 때문에 약 1억 2천만 원 정도만 있으면 입주가 가능합니다.
▶ 계약하고 바로 전세를 주는 경우
현재 전세가격이 6억 원대에 형성되어 있으므로 전세금으로 계약금 및 잔금까지 해결이 가능하므로 필요한 금액은 거의 없다고 보시면 됩니다.
▶ 계약하고 바로 월세를 주는 경우
현재 월세는 보증금 1억에 200만 원대에 형성되어 있습니다.
▶ 매도 시 양도세
계약 후 바로 매도를 하게 되면 양도세율이 77%입니다. 비규제지역이므로 2년을 실거주하시거나 세를 주어 보유하시고 난 후에 매도를 하면 비과세를 적용받으실 수 있습니다.
성남 e편한세상 금빛그랑메종 상세 정보
성남 e편한세상 금빛그랑메종 아파트는 2023년에 입주가 시작된 신축아파트입니다. 주변에는 산성역 포레스티아, 자이푸르지오, 헤리스톤 아파트 등 신축아파트 단지를 이루고 있으며 아파트에 바로 인접해 있는 초등학교만 2개로 초품아 아파트라고 할 수 있습니다.
위치
경기도 성남시 중원구 금광동 34번지 일원에 위치한 e편한세상 금빛 그랑메종 3차는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지역에 있습니다. 8호선 단대오거리역과 가까워 잠실 20분, 강남 40분이면 이동이 가능하며 성남 IC와도 가까워 자차로 이동하기에도 편리합니다. 또한 주변에 초등학교, 중학교가 많아 아이들이 등하교하기에도 적합한 위치입니다.
규모
지하 7층, 지상 29층으로 이루어진 19개 동, 총 5,320세대 총 6단지로 구성되어 있는 규모의 대단지 아파트입니다.
e편한세상 금빛 그랑메종 4단지 무순위 청약은 높은 시세 차익과 탁월한 생활 인프라로 많은 사람들이 몰릴 것으로 예상되고 있습니다. 또한 단지 바로 앞으로 신구대 사거리역이 생길 가능성이 높아 앞으로의 가치도 크게 올라갈 것으로 보입니다. 이번 청약에 꼭 신청하시고 좋은 결과 있으시길 바랍니다.
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